买房违约申请书(收藏15篇)

时间:2025-06-03 作者:合同范本网

买房违约申请书篇1

尊敬的单位领导：

您好！

我是学院铁道工程技术专业届毕业生，已与贵单位签订就业协议书，但由于签约前过于仓促而未研究周全，之后得知能够继续深造等原因，想申请贵单位允许和我解除协议，现向您提出申请，望贵单位领导谅解！

我深知贵单位在我国铁路行业乃至国民经济中占有异同寻常的地位，是我国经济的大动脉，我国支柱产业中的龙头行业，单位良好的经济效益，使得贵单位成为学生心目当中求之不得的好单位。我相信在贵单位全体职工的共同努力下，贵单位必须会成为我国铁路行业中当之不愧的“旗帜”，能够为我国现代化建设更好的服务！

在铁道技术学院，我学到了很多。学校为我们创造了极好的.学习条件与生活环境，使我能够全面地掌握专业知识与技能，顺利完成学业踏上工作岗位。但面临选择就业单位时，从未走出过学校的我有许多困惑和迷茫，也许是年轻的缘故，在工作选择上，我还是没能研究到所有情景。虽然父母开明，对选择工作之收集整理事尊重我的选择，但我逐渐意识到，父母日渐年老的身体，早已担不起儿女在外奔波的感受，作为子女，自我应当实际地研究到以后长久的生活环境与肩负的职责，需要照顾父母。

古语云：父母在，不宜远游。自从读书以来，远离家乡，父母日夜煎盼，望子成龙之情，为父为母之心，天地共鉴。然而，学业不可无，读书七年，曾未能及时回家尽孝，行将毕业之时，才认识到事情的严重性，悔不当初，幸好还有机会补救。人说养儿防老，看着父母逐渐苍老的面庞，我最终意识到自我犯下的错误，虽说此刻的交通工具方便，但路途始终遥远，都说远亲比不上近邻，做儿子的不能待在父母身边，甚至逢年过节都难得回家一趟，老人会多么心寒，儿子又会多么遗憾呀！经过再三研究，我恳请学院领导同意我和原单位解除协议，回家乡工作，回到父母身边去。

公司给出的待遇让我十分感动，重视人才的行为更令我十分敬佩。对我因为个人的原因不能和贵公司一齐成长感到十分的惋惜。我明白这并不是我一个人的事情，并深知此次违约会给母校就业工作带来不便，也可能会影响到师弟师妹们，所以我诚恳地向学校领导、教师表示歉意。我将严格按照就业协议承担职责，履行与原单位的违约条款。我在以后更适合的工作岗位上会好好努力，勤奋工作，争取以骄人的成绩报答家庭、母校和社会。

在此对我没有处理好个人事情而给贵单位和母校带来的资源浪费再次表示深深的歉意！恳请单位领导允许我与贵单位解除协议，到一个更适合我的岗位上去！

申请人：xxx

时间：xxxxxx

买房违约申请书篇2

甲方（原出租方）：________________

乙方（原承租方）：________________

甲乙双方于____年____月____日签订了《租赁协议》，约定由甲方将位于贵昆路709号（原阿拉乡阿拉村宝恩储货场）房屋及场地整体出租给乙方使用，租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止。现甲乙双方经协商一致，同意于____年____月____日提前终止《租赁协议》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前终止《租赁协议》相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方一致同意于____年____月____日提前终止双方于____年____月____日日签订的《租赁协议》。

二、基于提前终止《租赁协议》，乙方之前在此场地空地上建盖的厂房、仓库，合计面积___________平方米，甲方同意按每平方米_______ 元给予乙方补偿，合计补偿款________元，此补偿款甲方于____年____月____日前将全额补偿款一次性交给乙方，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙方生产经营用设备设施及其附属品搬迁完毕，将场地、房屋及其附属设施交还给甲方。

三、违约责任：甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视为违约，违约方必须向守约方支付全额补偿款3倍的违约金。

四、在《租赁协议》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方各自履行相应的权利和义务。

六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

八、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于____年____月____签订的《租赁协议》作为本协议的附件。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：________________ 乙方：________________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

买房违约申请书篇3

尊敬的xxxx公司领导:

您好!

我叫xxx,是xxx大学，计算机科学与工程学院，计算机科学与技术专业的学生,已与贵单位签约，但由于家庭及职业理想原因想与贵单位违约，望见谅！

我深知贵公司在同行业中是首屈一指的，不仅有雄厚的技术团队还有广大的用户群和良好的口碑，这样的'公司今后的业绩定会蒸蒸日上，前途不可限量！公司给出的待遇让我十分感动，重视人才的行为更令我非常敬佩，对我因为个人的原因不能和贵公司一起成长感到非常的惋惜。

人说养儿未防老，所以父母不让我离的太远，同时我希望能从事移动互联网行业做android开发，所以不能去贵单位工作，望贵单位领导谅解，我深知我的违约行为也将会给贵单位的招聘工作带来极大的不便，在此对我没有处理好个人事情而给贵单位带来的资源浪费表示深深的歉意！希望公司领导通过我的申请！

此致

敬礼

申请人：

20xx年3月30日

买房违约申请书篇4

尊敬的领导:

您好！

我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。

在贵公司学习了一天，感触颇深，但也深深体会到该工作对我本人来说是不适合的，且我对贵公司的招人态度存有疑义。这点严重影响了我对贵公司的看法。

1.对于我来说，诚信是双方的.，贵公司首先在招聘启事上就欺骗了应聘者，您所写的是底薪800，但协议上却是500，我以截图保存其真实性。

2.签订的协议，我至今也未拿到。我的资料并没有填完整，贵公司在没有索要有效证件的情况下就与我签订了协议。

3.本人2名同学前来面试，贵公司承诺给一天考虑时间，第二天却以强硬的态度说明，签则一年，否则拒签。

以上三点，使得我无法再在贵公司呆下去，我郑重向公司提出辞职，望公司给予批准。

祝公司项目顺利推进创造辉煌，祝公司的领导和同事们前程似锦鹏程万里!

此致

敬礼!

申请人：

20xx年**月**日

买房违约申请书篇5

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙双方于________年____月____日签订了《房屋租赁合同》，甲方将________________房屋(共四层，包括地下室)出租给乙方使用。因合伙人之间产生矛盾，导致餐馆无法经营下去，因此甲乙双方协商，至今于________年____月____日，终止房屋租赁合同。乙方超过租赁期限为五天(每天租金400元，五天共计2000元)，由乙方付给甲方。因此甲乙双方手续已清再无房屋租赁合同关系。

附注：

1、乙方在甲方重新向他人出租房屋之前乙方将屋内自己的所有东西全部搬完。

2甲方在这期间不得干预乙方搬运自己的东西。

甲方(签字)：_________________

乙方(签字)：_________________

________年____月____日

买房违约申请书篇6

尊敬的领导：

您好！

我是学院专业级学生，由于签约前过于仓促而未考虑周全，现向您提出违约申请。现已签协议的单位为，违约后的新单位为。对于本次违约，我深感歉意。尽管我已向人事处及学院负责人作了诚恳的说明，也得到了许可和谅解，但我仍然要对因为我与原单位解除协议而给学校、学弟学妹们造成的影响，表示深深的歉意。

在大学，我学到了很多。学校为我们创造了极好的学习条件与生活环境，使我能够全面地掌握专业知识与技能，顺利完成学业走向社会。但面临选择就业单位时，从未走出过学校的我有许多困惑和迷茫，在工作地点的选择上考虑得不甚周全。虽然父母开明，对选择工作地点之事均尊重我的选择，但我逐渐意识到，父母日渐年老需要照顾，作为独生子女，自己应该实际地考虑到以后长久的.生活环境与肩负的责任。因此我经再三考虑，决定回工作。

希望领导能允许我与原单位解除协议，选择回到自己的家乡工作。我深知此次违约会给母校就业工作带来不便，也可能会影响到师弟师妹们，所以我诚恳地向学校领导、老师表示歉意。我将严格按照就业协议承担责任，履行与原单位的违约条款。我在以后更适合的工作岗位上会好好努力，勤奋工作，争取以骄人的成绩报答家庭、学院和母校。

再次向您和母校表示深深的歉意，恳请领导允许我与原单位解除协议！

申请人：XX

XX年XX月XX日

买房违约申请书篇7

王女士于XX年10月与某发展商签订了《预售商品房契约》，同时王女士将所有的房款一次性交齐。按照合同的规定，XX年3月1日前房产交付使用，但至今该楼宇仍未交付使用。王女士决定采取法律手段向发展商追讨违约金，但又听人说追讨违约金的诉讼时效为两年，于是她担心这件案是否已过了诉讼时效，同时又听说若双方约定的违约金标准为总房款的千分之一，法院将不会支持。那么，王女士的疑虑到底有无根据呢？

律师认为，首先，要明确诉讼时效如何计算的问题。根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。像王女士这种情况，逾期交楼已超过了两年，那么从起诉日前两年以外的要求支付违约金的请求已丧失了胜诉权，将得不到法院的保护。两年内的`违约金支付请求仍然可以得到保护。

其次，违约金如何计算的问题。如果发展商逾期交楼，他已违反了合同，应支付违约金。违约金的标准，一般从约定，如无约定的，则可以参照同期银行逾期贷款滞纳金的标准来计算。我国《合同法》第114条规定，当事人可以约定违约金，当事人违约后，应当按约定支付违约金，违约金一般视为违约造成损失的赔偿金。违约金过分高于或者低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少或者增加。需要注意的是，这里指的是过分高于或低于，而不是高于或低于。因为违约金的约定应当符合公平和诚实信用原则，只有约定过高或过低时法院或仲裁机构才可以根据当事人的申请予以调整。目前，司法实践中，各个法院对每日计算违约金的标准不一致，但一般是以预售人已收楼款总额为基数，最高额不超过发展商已收楼款总额。其起算点是从预售商品房约定的交楼时间第二天起计至购房人实际收到或应当收到发展商具备交楼条件后所发收楼通知之日止，以实际天数计算迟延时间。如果存在免责事由，则要将免责的天数扣除，但免责事由应由发展商举证并要经法院严格审查。

律师认为，约定违约金是当事人意思自治的产物，是合同自由原则的体现，作为平等主体，发展商不得以合同以外的标准来承担责任。当然，如过高而导致有失公平的，可以按法律规定予以调整。

买房违约申请书篇8

尊敬的XX领导：

您好!我叫XXX，来自XX大学XX学院，因个人原因想与贵单位解约。

经过长时间的考虑，我家中的父母希望我能回去工作。人说百善孝为先，过年回家时，看着家中已至耄耋之年的奶奶和逐渐苍老的父母，我终于意识到自己的想法不周全。忽然意识到作为家中的顶梁柱必须要做到“父母在，不远游，游必有方”。虽说现在的交通工具方便，但路途始终遥远。都说远亲不比近邻，做儿子的常年在外奔波不能照顾父母，老人会多么心寒!经过再三考虑，最后决定回家工作。

我深知我的违约行为将会给XX公司的招聘工作带来极大的.不便，在此对我没有处理好个人事情而给公司带来的不便表示深深的歉意!我将严格按照就业协议承担责任。

为给公司带来的不便再次表示深深的歉意，希望公司领导可以允许和我解除协议!

祝您身体健康，事业顺心。并祝公司以后事业蓬勃发展!

此致

敬礼！

申请人：

20xx年XX月XX日

买房违约申请书篇9

尊敬的单位领导：

您好！

我是兰州交通大学铁道技术学院铁道工程技术专业届毕业生，已与贵单位签订就业协议书，但由于签约前过于仓促而未考虑周全，后来得知可以继续深造等原因，想申请贵单位允许和我解除协议，现向您提出申请，望贵单位领导谅解！

我深知贵单位在我国铁路行业乃至国民经济中占有异同寻常的地位，是我国经济的大动脉，我国支柱产业中的龙头行业，单位良好的经济效益，使得贵单位成为学生心目当中求之不得的好单位。我相信在贵单位全体职工的共同努力下，贵单位一定会成为我国铁路行业中当之不愧的“旗帜”，能够为我国现代化建设更好的服务！

在铁道技术学院，我学到了很多。学校为我们创造了极好的学习条件与生活环境，使我能够全面地掌握专业知识与技能，顺利完成学业踏上工作岗位。但面临选择就业单位时，从未走出过学校的我有许多困惑和迷茫，也许是年轻的缘故，在工作选择上，我还是没能考虑到所有情况。虽然父母开明，对选择工作之事尊重我的选择，但我逐渐意识到，父母日渐年老的身体，早已担不起儿女在外奔波的`感受，作为子女，自己应该实际地考虑到以后长久的生活环境与肩负的责任，需要照顾父母。

古语云：父母在，不宜远游。自从读书以来，远离家乡，父母日夜煎

盼，望子成龙之情，为父为母之心，天地共鉴。然而，学业不可无，读书七年，曾未能及时回家尽孝，行将毕业之时，才认识到事情的严重性，悔不当初，幸好还有机会补救。人说养儿防老，看着父母逐渐苍老的面庞，我终于意识到自己犯下的错误，虽说现在的交通工具方便，但路途始终遥远，都说远亲比不上近邻，做儿子的不能待在父母身边，甚至逢年过节都难得回家一趟，老人会多么心寒，儿子又会多么遗憾呀！经过再三考虑，我恳请学院领导同意我和原单位解除协议，回家乡工作，回到父母身边去。

公司给出的待遇让我十分感动，重视人才的行为更令我非常敬佩。对我因为个人的原因不能和贵公司一起成长感到非常的惋惜。我知道这并不是我一个人的事情，并深知此次违约会给母校就业工作带来不便，也可能会影响到师弟师妹们，所以我诚恳地向学校领导、老师表示歉意。我将严格按照就业协议承担责任，履行与原单位的违约条款。我在以后更适合的工作岗位上会好好努力，勤奋工作，争取以骄人的成绩报答家庭、母校和社会。

此致

敬礼！

XX年XX月XX日

买房违约申请书篇10

1.提问一：违约金是否不能超过合同总金额的20%？

2.提问二：房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金?

3.提问三：既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

一、违约金是否不能超过合同总金额的20%?

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

二、房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金?

在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

三、既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。以上为房屋买卖合同违约金的内容，房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。

房屋买卖合同违约金和继续履行的关系

合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的.，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 这一条对普通违约金与继续履行能否并用没有明示，民法通则等法律也无明确规定。关于违约金与继续履行的关系，我们认为在坚持违约金的赔偿性的同时，应探究当事人的真实意图，决定是否可以同时要求实际履行。这个问题属于合同解释问题。

(1)对于迟延履行违约金，包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看，是预定迟延履行造成的损失补偿，没有免除实际履行的意思；从法律看，第114条第3款也明确了没有免除的含义，所以可以要求继续履行。

(2)对于就不履行约定的违约金，当事人的意思就是就整个不履行合同造成的实际损失预定的赔偿金，守约一方只能在要求支付违约金和要求继续履行之间作出选择：要么要求支付违约金，免除对方继续履行的责任；要么，要求继续履行，不得要求支付违约金，除非出现合同法第110条规定的不得强制实际履行的情形。[1]此时不履行约定的违约金和继续履行就不可并用。当然，当选择了继续履行而不得要求支付违约金时，可能造成了其他的如质量瑕疵的损失，那么，这时并不是适用已约定的违约金，而可以要求其他的补救措施或损害赔偿的问题。

（3)不排除就履行不符合约定而约定违约金的情形。合同法提供了要求更换、重作、维修、退货、减少价值或者报酬等法定的补救措施，并且根据合同法第112条，并没有免除继续履行的责任，补救措施与继续履行可以并用，没有必要就此约定违约金。如果约定了这种情形下的违约金，那么，应该坚持合同自由原则，尊重当事人的选择。但这只是对因其违约行为给守约方造成损失的补偿，并未免除违约方履行合同的义务。若守约方在要求违约方支付违约金的同时，要求其继续履行合同，依法应当予以支持。若违约方拒不履行合同，根据守约方的请求，应当依法判令违约方增加对违约金的承担数额。但有三种情形例外：

①守约方在要求增加违约金数额的同时，又要求违约方继续履行的，若判令增加违约金数额，就不应支持其提出的继续履行请求；

②根据合同法第110条规定，不能强制履行的，在判令违约金的同时，不能要求违约方实际履行；

③合同中在约定违约金时，并未指明其具体性质是不履行违约金还是不完全履行违约金，判令违约方承担违约金后，若对守约方来说已经等于或高于合同履行所带来的利益，此时也不应要求违约方继续履行合同。在处理这些问题时，最重要的是要坚持两个原则：一是违约责任不具有惩罚性，二是公序良俗下的契约自由。如果认为违约金及其他违约责任具有惩罚性的话，那么，就可以说合同法允许私设处罚权，这样的话，违背民法或者说私法的最基本原则。美国合同法重述第二版规定：“合同中可预定任何一方应付的违约金，但其金额就预测的损害赔偿或违约造成的实际损失而言应该合理。如果预定违约金的金额无理过大，则该条款不予执行，因为按照公共政策，这种预定违约金为罚金。”“如果合同的预定违约金是合同双方努力公平、合理确定的违约情况下所产生的预期损失，则法律并不对其持否定态度。”

相关条款第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

买房违约申请书篇11

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

一、原合同租赁期计至____年____月____日。

二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的'装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

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八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

买房违约申请书篇12

尊敬的人力资源部：

您好！

我是贵公司xx部门的实习生xxx，自20xx年XX月XX日起，有幸成为贵团队的一员，参与xx项目的实习工作。在这段时间里，我深受贵公司企业文化的熏陶，不仅学习到了许多专业知识和技能，也体验到了团队合作的力量与乐趣。对此，我深表感激，并铭记于心。

然而，近期我因为遇到了一个未曾预料的家庭原因，这一变化对我当前的安排产生了直接影响，使我无法继续按照原定的实习计划履行至实习期满。经过深思熟虑并与相关方充分沟通后，我意识到继续实习可能会给个人及贵公司的正常工作带来不便，甚至可能影响到实习任务的完成质量。

鉴于此，我怀着十分歉意的心情，正式向贵公司提出实习违约申请，希望能够提前结束我的实习合同。我深知这一决定可能给贵公司带来一定的困扰和不便，为此我深感抱歉，并承诺将采取以下措施以尽量减少对贵公司的影响：

工作交接：我将立即着手整理目前手头的所有工作资料，包括项目进度、客户沟通记录、文件资料等，确保每一项工作都有清晰的说明和交接文档，以便接替我的同事能够迅速接手，保证工作的连续性和高效性。

协助招聘：如果贵公司认为有必要，我愿意协助进行实习生招聘的初步筛选或面试工作，以便尽快找到合适的.人选接替我的岗位。

保持联系：即使实习结束，我也希望能与贵公司保持联系，未来如有机会，我非常愿意以更成熟和专业的姿态再次加入贵公司，为贵公司的发展贡献自己的力量。

最后，我再次对因此次实习违约给贵公司带来的不便表示最诚挚的歉意，并衷心感谢贵公司在我实习期间给予的关怀与指导。我相信，这段宝贵的实习经历将成为我人生旅途中一段难忘的记忆，并激励我在未来的学习和工作中不断努力，追求卓越。

敬请贵公司理解并批准我的实习违约申请，期待您的回复。

此致

敬礼！

申请人：

20xx年XX月XX日

买房违约申请书篇13

尊敬的各位领导：

您好！

我叫xx，是来自于xx专业的学生，已与贵公司签署了就业三方协议，目前由于个人原因而与贵公司违约，感到非常的惭愧与歉疚，望各位领导谅解！

作为一名还未踏出校园的大学生，我便失信于贵公司，是我的巨大损失，也是我终身的遗憾，做出这个决定，我也非常的不舍，同时也望贵单位领导谅解。我深知我的违约行为将会给贵单位的招聘工作带来极大的`不便，在此对我没有处理好个人事情而给贵单位带来的不便表示深深的歉意！

另外此次违约实属个人行为在此再次向贵单位表示歉意！并希望您通过我的申请。

此致

敬礼！

申请人：

20xx年XX月XX日

买房违约申请书篇14

尊敬的各位领导：

您好！

我叫，是来自于大学专业的学生，已与贵公司签署了就业三方协议，目前由于个人原因而与贵公司违约，感到非常的惭愧与歉疚，望各位领导谅解！

作为一名还未踏出校园的大学生，我便失信于贵公司，是我的巨大损失，也是我终身的遗憾，做出这个决定，我也非常的不舍，同时也望贵单位领导谅解。我深知我的违约行为将会给贵单位的招聘工作带来极大的'不便，在此对我没有处理好个人事情而给贵单位带来的不便表示深深的歉意！

另外此次违约实属个人行为在此再次向贵单位表示歉意！并希望您通过我的申请。

申请人：XXX

20xx年X月X日

买房违约申请书篇15

在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担违经责任，解除双方的买卖合同。

一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办

（一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。

但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

1、法律上或者事实上不能履行；

2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

3、债权人在合理期限内未要求履行。

（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一

方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20％，超过部分将不被视为定金。

2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的'损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少

3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任：

（1）合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。

（2）虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。损失赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失－－包括合同履行后本可以获得的利益，但不超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的最大损失。

二、房屋买卖合同一方违约咋办

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要

求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：

（一）双方协商确定的，从其约定；

（二）双方不能协商确定的：

1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；

2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。

最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

三、律师看法

作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种情况，守约一方在向人民法院提起诉讼时，最好选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的继续履行。理由是：

一般情况下，业主都是以银行贷款按揭形式从开发商手中购房，之后按月供款还贷。在购房时间不长，银行贷款未还完情况下，房产都抵押给了银行。所以，在进行二手房交易过种中，业主要赎楼，买家要申请过户及申请银行贷款等。在办理这些事项时，很多情况下是需要原业主的配合。如果原业主不配合，买家根本完不成二手交易过户的全部程序。

不但如此，在原业主不配合赎楼的情况下，买家就得自行出钱赎楼或找担保公司赎楼。如果原业主另有债务，极有可能被债权人申请查封。或者原业主真接另找买家，把房屋过户他人，使买家落空。二手房交易中手续繁琐，风险随时可能发生，加之在办理交易中不可能每个原业主不配合的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的继续履行。

律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退房，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或等于房价上涨或下跌的价值时，可避免一方违约情况的发生。

定金只要不超过房价的20%，就会得到法院的支持。

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